Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Wiedenbrück

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
21055
Objektart
Haus
Lage
33378 Rheda-Wiedenbrück
Wohnfläche
152.42 qm
Grundstücksfläche
561.00 qm
Kaufpreis
468.000,00 €
Baujahr
1986
Provision
3,48%

Weitere Angaben

Zimmer
5
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
177,1 kWh
Gültig bis
15.08.2030

Beschreibung

In einer gewachsenen und familienfreundlichen Siedlung befindet sich dieses solide Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Wiedenbrück. Die insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf 4 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, zwei Bäder mit Dusche und Wanne sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Ein Zimmer im Obergeschoss verfügt über Küchenanschlüsse, sodass hier eine separate Einliegerwohnung geschaffen werden kann. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und grenzt im rückwärtigen Bereich an die Nachbargärten. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück, der Erbbauzins beträgt ca. 130 € monatlich. Möchten Sie mehr über dieses attraktive Angebot erfahren? Dann sprechen Sie uns doch einfach an!

Lage

Im Osten Wiedenbrücks inmitten eines reinen Wohngebiets, steht die Immobilie an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und grenzt im rückwärtigen Bereich zu allen Seiten an die Nachbargärten. Begünstigt durch die aufgelockerte, gewachsene Bebauung können Sie so den ganzen Tag ungestört die Sonne genießen. In nur 1km Entfernung erreichen Sie den Ortskern von Wiedenbrück und somit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich ein gut sortierter Supermarkt ebenso in fußläufiger Nähe wie verschiedene Kindergärten, die Eichendorff-Grundschule und das Stadtholz als Naherholungsgebiet. Durch die sehr gute Anbindung des Ortsteils Wiedenbrück, erreichen Sie die Autobahn 2 sowie die Bundesstrassen B61 und B64 in nur wenigen Autominuten. Der nächstgelegene Bahnhof in Rheda ist ca. 5km entfernt und bietet sehr gute Voraussetzungen für Park & Ride.

Kontakt

Andreas Kaup

Tel. +49(0521) 544257

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