Gut gepflegte und sichere Anlageimmobilie in Bielefeld-Brackwede
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- 24618
- Objektart
- Anlageobjekt
- Lage
- 33647 Bielefeld
- Wohnfläche
- 545.00 qm
- Grundstücksfläche
- 447.00 qm
- Kaufpreis
- 915.000,00 €
- Baujahr
- 1918
- Zustand
- Gepflegt
- Provision
- 3,57 %
Weitere Angaben
- Zimmer
- 20
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 193,4
- Energieeffizienzklasse
- F
Beschreibung
Dieses vermietete und sehr gepflegte Wohnhaus bietet eine gute Investition im Zentrum von Brackwede. Das Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit bietet aufgrund der guten Aufteilung, der zentralen Lage und dem guten Gesamtzustand auf lange Sicht eine solide Vermietbarkeit. Die Mieterstruktur zeichnet sich derzeit durch teilweise langjährige Mietverhältnisse aus. Aktuell erwirtschaftet dieses Mehrfamilienhaus eine nachhaltige Rendite. Der derzeitige Mietertrag von ca. 37.404,- € p.a. stellt einen aktuellen Rohertrag von ca. 4,09 % auf Basis des Kaufpreises dar. Hierbei ist zu erwähnen, dass aktuell eine der Wohnungen nicht vermietet ist, wodurch der Mietertrag zukünftig höher ausfallen kann. Das stetig renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist voll unterkellert. Weitere Ausstattungsdetails sind u. a. Gasetagenheizungen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Balkon, Dachterrasse,ein großer Garten sowie eine Garage. Sichern Sie sich dieses gut kalkulierbare Mehrfamilienhaus als Anlage und vereinbaren eine Besichtigung.
