Vertrauen und Diskretion.
Eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie.
Kompetente Vermarktung und Verkauf. Regional verbunden.
Das leben WIR!
Wir übernehmen außerdem
- die Erstellung eines Übergabeprotokolls
- die Vorbereitung des Kaufvertrags
- die Begleitung zum Notartermin
- auf Wunsch auch die Verhandlungsführung
- den Aushang Ihrer Immobilie in allen Geschäftsstellen der Volksbank Bielefeld-Gütersloh
- die Anzeigen-Schaltung Ihrer Immobilie in regionalen und überregionalen Zeitungen und Zeitschriften
- die Präsentation Ihrer Immobilie auf Messen und Ausstellungen
Verkaufspreis Ihrer Immobilie
Wir ermitteln für Sie einen marktgerechten optimalen Verkaufspreis. Angebot und Nachfrage bestimmen den Wert Ihrer Immobilie. Die aktuellen Bedingungen für einen Verkauf sind bestens. Es gehört zu unserer langjährigen Erfahrung: Die Individualität Ihrer Immobilie hinsichtlich ihrer Lage, Größe und Ausstattung in ein faires Verhältnis zum Kaufpreis zu setzen – mit dem Ziel, für Sie in einem zeitlich abgestimmten Rahmen erfolgreich zu sein.
Marktkenntnis – regional verbunden
Für Sie sind wir ortsverbunden und regional in Bielefeld, Gütersloh und Umgebung vertreten. Damit erbringen wir die grundlegende Voraussetzung, den Markt und deren Eigentumswerte in allen Wohnlagen der Umgebung zu kennen und über ein weitreichendes Netzwerk zu verfügen.
Käufercheck
Nicht jeder Kaufinteressent hat eine ernsthafte Kaufabsicht. Wir verfügen über eine umfangreiche Interessentendatei mit bonitätsgeprüften potenziellen Käufern, denen wir Ihre Immobilie gezielt vorstellen. Vielleicht ist es gerade Ihre Immobilie, die gesucht wird.
Erfolgreiche Vermarktung
Wir erstellen für Sie ein ansprechendes und aussagekräftiges Exposè. Verkaufswirksame Fotos und eine aussagefähige Beschreibung sind die Inhalte, welche Verkaufsinteressenten sachlich informieren und zugleich emotional inspirieren.
Wir präsentieren Ihre Immobilie in den relevanten Immobilienportalen, auf unserer eigenen Website und der Website der Volksbank in Ostwestfalen eG u.v.m.
Manchmal soll es auch ganz diskret sein! Hierzu bieten wir Ihnen den Service, auf eine Vielzahl an hinterlegten Kaufgesuchen zurückzugreifen.
Ihr Eigentum – für uns etwas Besonderes
Gemeinsam mit Ihnen besichtigen wir Ihr Eigentum und bestimmen das Besondere. Die Lage, Ausstattung, Haustechnik oder das, was Ihnen wichtig ist, wird auch für unsere Kaufinteressenten von Bedeutung sein und bei der Kaufpreisermittlung objektiv von uns berücksichtigt.
Denn: „Jede Immobilie ist ein Unikat“.
Geno-Beratung: „Wir sind mehr als nur Verkäufer!“
Der Kauf und Verkauf einer Immobilie ist ein großer Schritt – gehen Sie ihn mit uns. Wir legen sehr viel Wert auf eine umfassende und solide Beratung und geben unsere Marktkenntnisse gerne an unsere Kunden weiter. Uns ist es wichtig, dass unsere Kunden zufrieden sind.
Verkäufer*in
Wir sind Ihr kompetenter Partner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. In Bielefeld und der Region Gütersloh kennen wir uns bestens aus und können Ihnen einen realistischen Marktpreis für Ihre Immobilie aufzeigen. Auf Wunsch erstellen wir ein Gutachten. Mit einem individuellen Vermarktungskonzept präsentieren wir Ihre Immobilie professionell in den relevanten Online- und Printmedien, auf Messen, Ausstellungen und in den Filialen der Volksbank in Ostewestfalen eG. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrungen und der Nähe zur Volksbank in Ostwestfalen eG verfügen wir über sehr gute Kontakte zu potenziellen und vorgeprüften Immobilienkäufern. Wir stellen Ihnen nur ernsthafte Interessenten vor. Bei den Verkaufsverhandlungen begleiten wir Sie und stehen Ihnen mit Rat und Tat bis zur Beurkundung zur Seite. Sie können sich auf uns verlassen, auch wenn es einmal knifflig wird.
Wir gestalten Lebens(t)räume.
Sprechen Sie uns an.
Käufer*in
In einem persönlichen Beratungsgespräch sensibilisieren wir Sie für die wichtigsten Schritte in Ihre persönliche Immobilienzukunft. Gemeinsam betrachten wir Ihre persönliche Wohn- und Lebenssituation mit Blick auf die Zukunftsfähigkeit
Eigennutzung
- "Wo und wie wollen Sie morgen wohnen?"
- Aufnahme der Ist – Situation
- Erarbeiten der Wunschkriterien für die nächsten 5 Jahre / 10 Jahre / ?? Jahre
- Welche Voraussetzungen müssen gegeben sein, um Ihre Immobilienwünsche zu realisieren?
- Erkennen von Defiziten – Erarbeitung von Lösungsvorschlägen
- Erkennen von Chancen durch Aufbau- oder Umstrukturierungsmaßnahmen
- Strukturierte Empfehlung von Maßnahmen und Teilschritten zur Realisierung Ihrer Immobilienwünsche
Geno-Bewertung: Was ist Ihre Immobilie wert?
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten, müssen Sie wissen, was sie wirklich wert ist. Ansonsten verschenken Sie viel Geld. Aufgrund unserer langjährigen Tätigkeit sind wir bestens mit den örtlichen Gegebenheiten in Bielefeld, Gütersloh und den umliegenden Städten Schloß Holte-Stukenbrock, Rheda-Wiedenbrück, Verl, Steinhagen, Herzebrock-Clarholz und Versmold-Peckeloh vertraut. Unsere erfahrenen Immobiliengutachter*innen schätzen den Marktwert Ihrer Immobilie.
Unser Service für Sie
- Objektbesichtigung vor Ort
- Bestandsaufnahme / Fotos zur Dokumentation
- Sichten der vorhandenen Objektunterlagen
- Unterlagen zum Grundstück (Katasterplan, Lageplan oder Grundbuchauszug)
- Grundrisse
- Berechnung der Wohn- und Nutzflächen
- Berechnung des umbauten Raumes
- Bei Wohnungseigentum Teilungserklärung
- Erstellung einer umfangreichen Marktwertermittlung
Für die Ermittlung einer Marktwertschätzung berechnen wir Ihnen 450,00 € brutto für Eigentumswohnungen und Ein- und Zweifamilienhäuser, und 750,00 € brutto für Mehrfamilienhäuser. Sollten Sie uns den Auftrag zum Verkauf Ihrer Immobilie erteilen, wird die gesamte Summe mit der Provision verrechnet.
Ein Aufwandspauschale für fehlende Unterlagen wird zusätzlich in Rechnung gestellt.
Preis ist nicht gültig für Gewerbeimmobilien.
Gängige Bewertungsmethoden für Immobilien
- Vergleichswertverfahren: Es ist die gängige Methode zur Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Die Immobilie wird mit anderen Objekten verglichen, die sich bezüglich der Größe, Lage, Baujahr und Ausstattung ähneln.
- Ertragswertverfahren: Es wird vor allem bei Gewerbeimmobilien, Anlageobjekten und vermieteten Eigentumswohnungen angewendet. Dabei spiegelt der Ertragswert die zukünftig zu erzielenden und auf die Gegenwart diskontierten Erträge wider.
- Sachwertverfahren: Diese Methode wird insbesondere für öffentliche Gebäude und Einrichtungen angewendet, die keine Erträge erwirtschaften. Danach ist eine Immobilie so viel wert, wie seine Wiederherstellung abzüglich der Abnutzung kosten würde.
