Gutes Invest - Wohn-und Geschäftshaus in Bielefeld-Brackwede

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
24204
Objektart
Anlageobjekt
Lage
33647 Bielefeld
Wohnfläche
453.00 qm
Nutzfläche
846.00 qm
Grundstücksfläche
655.00 qm
Kaufpreis
1.780.000,00 €
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Provision
3,57%

Weitere Angaben

Heizungsart
Gas-Heizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
143
Gültig bis
04.08.2029
Energieeffizienzklasse
E

Beschreibung

Als eine sich lohnende sowie nachhaltige Anlageimmobilie präsentiert sich dieses gepflegte und vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bielefeld-Brackwede, in bester Lage. Aufgrund der guten Varietät von Gewerbeflächen sowie Zwei- und Dreizimmerwohnungen ist die Vermietbarkeit auch auf lange Sicht sehr gut gegeben. Die Mieterstruktur zeichnet sich derzeit durch teilweise langjährige Mietverhältnisse aus. Aktuell erwirtschaftet dieses Mehrfamilienhaus eine gute und nachhaltige Rendite. Der derzeitige Mietertrag von ca. 130.680,- € p.a. stellt einen aktuellen Rohertrag von ca. 6,22% auf Basis des Kaufpreises dar. Insgesamt gliedert sich die Immobilie in 6 Ladenlokale und 6 Wohnungen auf. Das teils verklinkerte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sauberen, ordentlichen Zustand und ist voll unterkellert. Weitere Ausstattungsdetails sind u.a eine Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Balkone mit Südausrichtung. Sichern Sie sich dieses nachhaltig und gut kalkulierbare Mehrfamilienhaus als Anlage und machen sich selbst einen Eindruck bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort!

Kontakt

Jana Luttmann

Tel. 0521 544-2026

jana.luttmann@geno-24.de

Impressum

Bild Jana Luttmann
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Bielefeld

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