Gepflegte Immobilie, großer Garten, viele Vorzüge in Bielefeld-Altenhagen

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
24463
Objektart
Haus
Lage
33729 Bielefeld
Wohnfläche
184.24 qm
Nutzfläche
20.00 qm
Grundstücksfläche
1000.00 qm
Kaufpreis
479.000,00 €
Baujahr
1957
Provision
3,57%

Weitere Angaben

Zimmer
6
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieträger
Öl
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
152,66 kWh
Gültig bis
24.08.2034
Energieeffizienzklasse
E

Beschreibung

Diese solide Immobilie mit vielen bereits modernisierten Gewerken befindet sich in Bielefeld Altenhagen und bringt viele Vorteile mit sich: Doppelcarport & Garage, Anschlussoption Glasfaser, neue Elektrik, Nutzung Spitzboden mit neuwertigem Dach & Dämmung aus 2016, trockener Keller mit großem Hobby(t)raum & komfortabler Außentreppe, ein 2. Baugrundstück u.v.m. Es stehen derzeit zwei Wohnungen zur Verfügung: großzügige 3-ZKB im Erdgeschoss auf ca. 94 m² Wfl. nebst Gäste-WC mit Dusche und zwei Terrassen. Die 3-4 ZKB-Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden verfügt über ca. 110 m² Wohn-u. Nutzfläche. Eine Zusammenlegung zur Nutzung eines Einfamilienhauses bietet sich an. Der schöne, fast uneinsehbare Garten lädt Sie zum Genießen und Entspannen oder für einen Neubau ein - es handelt sich bei dieser Fläche um ein Baugrundstück, welches auf ca. 415 m² mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Ruhig in einer Nebenstraße gelegen und mit nur ca. 2 km Entfernung nach Heepen steht es sehr angenehm für die ganze Familie - eine gute Infrastruktur für den alltäglichen Bedarf, Kindergärten und die Grundschule sind schnell erreicht. Auch die sehr gute Verkehrsanbindung sowie Nähe nach Heepen mit weiterführenden Schulen ergänzen die optimale Wohnlage. Der hintere Bereich des Grundstückes ist zur Zeit überwiegend als Spielgarten angelegt. Freigeister und Naturliebhaber haben hier eine Oase für die Sinne - oder fürs bauen - es handelt sich hierbei um ein Baugrundstück. Ob als Mehrgenerationenhaus, als neues Heim für eine große Familie oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Kontakt

Marlene Honnerlage

Tel. 0521 544-157

marlene.honnerlage@geno-24.de

Impressum

Bild Marlene Honnerlage
Anschrift

GENO Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 60
33330 Gütersloh


Bielefeld

Wilhelmstraße 11
33602 Bielefeld

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Fax: 0521-544 332
E-Mail: info@geno-24.de

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Telefon +49 (0) 52 41- 23488-0
Telefax +49 (0) 52 41- 23488-10

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