Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit Potenzial in Rheda
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- 23293
- Objektart
- Haus
- Lage
- 33378 Rheda-Wiedenbrück
- Wohnfläche
- 150.00 qm
- Grundstücksfläche
- 935.00 qm
- Kaufpreis
- 325.000,00 €
- Baujahr
- 1950
- Zustand
- Teil_vollrenovierungsbed
- Provision
- 3,57
Weitere Angaben
- Terrassen
- 1
- Zimmer
- 7
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 356,29 kWh
- Gültig bis
- 07.02.2023
- Energieeffizienzklasse
- H
Beschreibung
Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer familiären Wohngegend, nah der Innenstadt von Rheda. Mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 150 m² teilt sich das Haus in zwei Wohneinheiten auf mit ca. 85 m² im Erdgeschoss und ca. 65 m² im Dachgeschoss. Im Spitzboden kann weitere Nutzfläche entstehen. Dieser ist zurzeit über eine Zugtreppe zugänglich. Der Straßen zugewandte Außenbereich bietet genügend Parkmöglichkeiten mit mehreren Außenstellplätzen und einer Garage. Sanierungen in allen Gewerksbereichen sollten erfolgen. Die Besonderheit an dieser Immobilie ist der große Garten, der möglicherweise als Erweiterungsfläche nutzbar ist. Ein Bebauungsplan ist hier nicht vorhanden, sodass jegliche Baumaßnahme nach § 34 BauGB bei der zuständigen Behörde angefragt werden muss. Das großzügige Grundstück oder der Um-/ Neubau des Wohnhauses bietet also die perfekte Gelegenheit Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
