Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit Potenzial in Rheda

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
23293
Objektart
Haus
Lage
33378 Rheda-Wiedenbrück
Wohnfläche
150.00 qm
Grundstücksfläche
935.00 qm
Kaufpreis
325.000,00 €
Baujahr
1950
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Provision
3,57

Weitere Angaben

Terrassen
1
Zimmer
7
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
356,29 kWh
Gültig bis
07.02.2023
Energieeffizienzklasse
H

Beschreibung

Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer familiären Wohngegend, nah der Innenstadt von Rheda. Mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 150 m² teilt sich das Haus in zwei Wohneinheiten auf mit ca. 85 m² im Erdgeschoss und ca. 65 m² im Dachgeschoss. Im Spitzboden kann weitere Nutzfläche entstehen. Dieser ist zurzeit über eine Zugtreppe zugänglich. Der Straßen zugewandte Außenbereich bietet genügend Parkmöglichkeiten mit mehreren Außenstellplätzen und einer Garage. Sanierungen in allen Gewerksbereichen sollten erfolgen. Die Besonderheit an dieser Immobilie ist der große Garten, der möglicherweise als Erweiterungsfläche nutzbar ist. Ein Bebauungsplan ist hier nicht vorhanden, sodass jegliche Baumaßnahme nach § 34 BauGB bei der zuständigen Behörde angefragt werden muss. Das großzügige Grundstück oder der Um-/ Neubau des Wohnhauses bietet also die perfekte Gelegenheit Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

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Biroula Danho

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