Umfassend saniertes 3-Familienhaus in schöner Südhanglage von Bielefeld-Stieghorst

Beschreibung

Dieses 3-Familienhaus befindet sich in einer Waldrandlage, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien sind schnell erreichbar. Das Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten: Erd- und Obergeschoss mit ca. 110 m² sowie das Dachgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten viel Raum für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der fantastische Weitblick über Bielefeld bis hin zum Wiehengebirge. Das Haus wurde zwischen 2015 und 2018 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden wichtige Komponenten wie Dach, Fenster, Heizung, Elektroinstallation und Dämmung erneuert, um energetische Effizienz und Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Mieterstruktur zeichnet sich durch teilweise langjährige Mietverhältnisse aus. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 27.180,- €, im Verhältnis zum Kaufpreis entspricht dies einem Rohertrag von 4,19 %. Mitvermietet sind sowohl eine Garage als auch 2 Stellplätze.