Wohn- und Geschäftshaus in Bielefeld-Gellershagen
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- 24718
- Objektart
- Haus
- Lage
- 33615 Bielefeld
- Gesamtfläche
- 274.00 qm
- Wohnfläche
- 137.00 qm
- Nutzfläche
- 137.00 qm
- Grundstücksfläche
- 573.00 qm
- Kaufpreis
- 549.000,00 €
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- Gepflegt
- Provision
- 3,57%
Weitere Angaben
- Zimmer
- 7
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Energieträger
- Erdgas leicht
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 136,8
- Energieeffizienzklasse
- E
Beschreibung
Nahe dem neuen Campus Westend befindet sich diese gepflegte Immobilie mit einer Ladenfläche und zwei Wohneinheiten. Im Umkreis von nur 1250 m befinden sich die Universität & Hochschule Bielefeld, Anschlüsse an die Stadtbahnlinien 3 + 4, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der beliebte Gellershagenpark. Die 137 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss ist langjährig an eine KITA vermietet. Im Obergeschoss ist die 2 ZKB Wohnung mit 54 m² ebenfalls vermietet, die renovierte 3 ZKB Wohnung ist aktuell bezugsfrei. Die Vollvermietung unterstellt beträgt die Sollmiete 26.700 € im Jahr, was einem Rohertrag von 4,86 % entspricht. Das freistehende Objekt verfügt über einen Vollkeller, 3 Garagen und 5 Pkw-Stellplätze. Dieses Angebot ermöglicht Ihnen eine solide Investition für Ihr Kapital, selbstverständlich bietet es auch die Möglichkeit Ihr eigenes Gewerbe an einem attraktiven Standort zu etablieren und bei Bedarf auch Wohnen & Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Die näheren Details stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung persönlich vor.
