Top-Angebot Klasse Apartment als Kapitalanlage in Bielefeld Stieghorst/Hillegossen
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- 23277
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 33605 Bielefeld
- Wohnfläche
- 40.00 qm
- Kaltmiete
- 390,00 €
- Kaufpreis
- 75.000,00 €
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Gepflegt
- Provision
- 3.570,00
Weitere Angaben
- Küche
- Ja
- Zimmer
- 2
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Erdgas schwer
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 105,7
- Gültig bis
- 24.11.2030
- Energieeffizienzklasse
- D
Beschreibung
Dieses gepflegte Apartment befindet sich gut vermietet im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Aufteilung: Flur, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum West-Balkon, ein zweiter Flur mit praktischen Einbauschränken und ein kleines Schlafzimmer - ebenfalls mit Einbauschrank. Klasse ist die gepflegte und komfortable Ausstattung mit Parkettböden, neuwertigen Kunststofffenstern mit Rollläden und den Einbauschränken. Zum Angebot gehören außerdem ein PKW-Stellplatz und ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell an einen sehr zufriedenen Mieter zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.040,- € vermietet - dieses entspricht einem Rohertrag von 6,7 % (exkl. Nebenkosten). Der moderate Erbbaurechtszins beläuft sich auf ca. 37,- € mtl. und ist bereits im Hausgeld enthalten. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Stieghorster Zentrum und die Haltestellen der Stadtbahnlinie 3 und 10 liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
