Vermietete Eigentumswohnung in Bielefeld-Hillegossen

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
22570
Objektart
Wohnung
Lage
33699 Bielefeld
Wohnfläche
82.50 qm
Kaufpreis
198.000,00 €
Baujahr
1976
Provision
3,57%

Weitere Angaben

Zimmer
4
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
125
Gültig bis
21.11.2027
Energieeffizienzklasse
D

Beschreibung

Ein attraktives Angebot ist diese langfristig vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 4-Zimmer-Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wohnzimmer sowie ein hellgefliestes Badezimmer sowie Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon, der nicht nur an schönen Tagen zum Verweilen einlädt. Ausreichend Parkraum gibt es auf dem zur Wohnanlage gehörenden gemeinschaftlichen Parkplatz. Außerdem umfasst die Ausstattung eine Gas-Zentralheizung, Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie einen Glasfaseranschluss. Die Wohnung ist bereits seit 16 Jahren zuverlässig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 5.643,- € (5,70 €/m²) und bietet entsprechend Potenzial für Steigerungen, damit ist diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant. Selbstnutzer finden hier bezahlbaren Wohnraum, müssen aber eine Kündigungsfrist von 9 Monaten berücksichtigen.

Kontakt

Julia Thies

Tel. 0521 5442119

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