Erstbezug in Isselhorst-Avenwedde! 2-ZKB in einer ruhigen Sackgasse

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
22434
Objektart
Wohnung
Lage
33334 Gütersloh
Wohnfläche
65.89 qm
Kaltmiete
708,90 €
Warmmiete
873,63 €
Nebenkosten
164,73 €
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug

Weitere Angaben

Zimmer
2
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieträger
Erdwärme
Energieausweis
Nein

Beschreibung

In Zentrumsnähe, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs innerhalb von fünf Gehminuten, können wir Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses anbieten. Der moderne Wohnungsschnitt führt Sie vom Eingangsbereich in das teilverflieste Badezimmer mit bodentiefer Dusche, in das großzügige Schlafzimmer sowie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der energetische Standard der Wohnung entspricht den Vorgaben des KfW 55-Förderprogramms. Dreifachverglasung aller Fenster, ein Wärmedämmverbundsystem auf der Außenfassade sowie eine durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung sorgen für niedrige Energiekosten. Bodentiefe und niederschwellige Fenster im Wohnbereich sorgen für eine großartige Lichtdurchflutung und bedeuten gleichzeitig den Zugang zum nach Westen ausgerichteten Freibereich, der Sie die Feierabendsonne genießen lässt. Zu der Wohnung gehört ein Carport, der gleichzeitig als Abstellraum für Fahrräder fungiert und für 50 € im Monat mit angemietet wird.

Lage

Gütersloh Isselhorst befindet sich praktisch zwischen Bielefeld und Gütersloh und bietet damit eine gute Anbindung an beide Städte. Das Objekt selbst wird gerade in einer kleinen Sackgasse in Isselhorst gebaut und bietet eine gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Avenwedder Bahnhof ist nur wenige Fahrradminuten vom Objekt entfernt und bietet einen direkte Anbindung sowohl an Bielefeld als auch an Gütersloh.

Kontakt

Lukas Rommel

Tel. +49(521) 544153

lukas.rommel@geno-24.de

Impressum

Bild Lukas Rommel
Anschrift

GENO Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 60
33330 Gütersloh

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