Hier legen Sie gut an! Solide vermietetes 6-Familienhaus in beliebter Wohnlage von Wiedenbrück

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
22012
Objektart
Haus
Lage
33378 Rheda-Wiedenbrück
Wohnfläche
450.00 qm
Grundstücksfläche
824.00 qm
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Baujahr
1983
Zustand
Modernisiert
Provision
3,57%

Weitere Angaben

Zimmer
12
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
53 kWh
Gültig bis
17.11.2031
Energieeffizienzklasse
B

Beschreibung

Neu in unserem Angebot ist dieses grundsolide, top gepflegte und fortlaufend renovierte Sechsfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Wiedenbrück. 1983 in massiver zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss + Vollkeller erbaut, verfügt es über eine Gesamtwohnfläche von ca. 450 m². Die Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss teilen sich auf in gut vermietbare 2,5 Zimmer, Küche, Bad, AR mit Balkon / Terrasse. Den Mietern im Erdgeschoss stehen Gartenflächen zur Verfügung. Alle Wohnungen sind – z.T. bereits langjährig - vermietet, die JNKM beträgt z.Zt. 36.168,- €. Auf dem 824 m² großem Grundstück befindet sich auch eine Carport-anlage mit insgesamt 7 Stellplätzen + Abstellraum für Fahrräder, Mülltonnen etc. Folgende wesentliche Modernisierungs-arbeiten wurden bereits durchgeführt: Einbau von neuen Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung und gedämmten Rolläden, Installation einer neuen zentralen Heizanlage als Gas-Brennwert-Therme, Wohnungen größtenteils renoviert mit Designboden / Laminat und neuen Fliesen.

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