Produktion Lager und Logistik in Herzebrock-Clarholz
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- 23282
- Objektart
- Lagerhallen/Produktion
- Lage
- 33442 Herzebrock-Clarholz
- Nutzfläche
- 17270.00 qm
- Grundstücksfläche
- 56547.00 qm
- Kaltmiete
- 51.810,00 €
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Gepflegt
- Provision
- 2,38 MM
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Öl-Heizung
- Energieträger
- Öl
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Gültig bis
- 29.03.2025
Beschreibung
Große Produktions- und Lagerhallen mit Rampen - Industriestandort Ostwestfalen-Lippe Dieser Industriekomplex befindet sich mitten im Industriegebiet von Herzebrock-Clarholz. Wenige Fahrminuten zu den Autobahnauffahrten A2 machen diesen Standort besonders interessant. Diese attraktiven Produktions-, Lager- und Logistikflächen bieten alle Möglichkeiten einer nachhaltigen, wirtschaftlichen Nutzung. Diese Anlage ist eingeschossig (z. T. mit integrierten Bürobereichen auf 2 Ebenen) und ist aus den Jahren 1972 - 1994, es handelt es sich um ein Verwaltungsgebäude mit 8 Hallen. Zu den einzelnen Flächen sehnen Sie bitte die gesonderten Aufstellungen. Die Flächen wurden 2016 saniert- und modernisiert. Die Gebäude verfügen über eine sehr gute Infrastruktur wie: Brandmeldeanlage, Alarmanlage, EDV-Vernetzung durch die Gebäude, Hochregallager, Rampen und vieles mehr. Bisher gab es auch eine Genehmigung als Zolllager nach UZK. Über die Bestandsgebäude hinaus, bieten die großen Freiflächen genügend Freiraum für Erweiterungen. Das beste Exposé kann nicht zeigen, welche Vorteile dieses besondere Objekt bietet, rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die wenige Fahrminuten zu den Autobahnauffahrten A2 machen diesen Standort besonders interessant. Die Gemeinde Herzebrock-Clarholz mit Ihren Rund 16.100 Einwohnern liegt im Kreis Gütersloh des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, am westlichen Rand von Ostwestfalen, an der Grenze zum Münsterland. Die nächstgelegenen größeren Städte sind in östlicher Richtung in ca. 12 km Entfernung Gütersloh mit rund 100.000 Einwohnern und südöstlich die Stadt Rheda-Wiedenbrück, welche ca. 5 km entfernt liegt. Die Gemeinde gliedert sich in die beiden Ortschaften Herzebrock sowie Clarholz, die durch ihre historischen Klosteranlagen im Ortszentrum geprägt sind. Herzebrock-Clarholz bietet ein Umfeld, wo sich Unternehmen gesund und etwas Abseits von der Großstadthektik entwickeln können. Daher entschieden sich viele kleine und große Unternehmen für den Standort Herzebrock. Die geographische Lage bietet beste Voraussetzungen in der heutigen mobilen Welt. Die Bundesstraße B64 ist direkt vor der Tür. Eine Hauptachse zwischen Münster und Paderborn Autobahnauffahrten zur A2 Rheda und Oelde. Eine weitere Auffahrt in unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet wurde nun mit der "Marburg" geschaffen. Zu den Flughäfen Münster, Dortmund und Paderborn sind es gerade mal 45 Minuten. Hervorragende Bahn und Bus Anbindungen sorgen dafür, dass auch Ihre Mitarbeiter die Möglichkeit haben, mit öffentlichen Transportmitteln sicher und kostengünstig zur Arbeit zu kommen.
