Neubau-EFH in nord-östlicher Citylage

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
23790
Objektart
Haus
Lage
33609 Bielefeld
Wohnfläche
132.00 qm
Grundstücksfläche
412.00 qm
Kaufpreis
524.500,00 €
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Provision
provisionsfrei

Weitere Angaben

Zimmer
4
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweis
Nein

Beschreibung

Im Nordosten der Bielefelder Innenstadt entsteht das zur Zeit wohl größte Neubau-Wohnquartier in Bielefeld, die "Grünheide". Wir freuen uns, Ihnen hier hochwertige Neubau-Wohnhäuser zum Kauf anbieten zu können. Es entstehen attraktive Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in unterschiedlichen Größen. Die architektonisch ansprechenden Einfamilienhäuser werden als Effizienzhaus 40 EE gemäß GEG mit PV-Anlage, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, u.v.m schlüsselfertig nach Bauleistungsbeschreibung auf Erbbaugrundstücken mit Größen zw. 390 m² und 424 m² angeboten. Durch die 2-geschossige Bauweise ergeben sich hohe Raumqualitäten mit flexibler Nutzung. Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² bietet im Erdgeschoss ein offenen Wohnraum mit Küche, Flur, praktischen Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein großes Elternschlafzimmer nebst Ankleide. Die Erker verleihen beiden Etagen eine besondere Wohnatmosphäre. Die Energieversorgung ist durch die Kombination einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, PV-Anlage und dreifach verglasten Fenstern von nicht erneuerbaren Rohstoffen unabhängig. Für diesen Gebäudetypen gibt die KFW-Bank derzeit sehr attraktive Förderprogramme zur Verfügung - sprechen Sie uns an, gerne stellen wir den Kontakt zu Baufinanzierungsspezialisten her. Der moderate monatliche Erbbaurechtszins für dieses 412 m² große Grundstück beträgt ca. 204,31 €. Lebensqualität durch Nähe zu City und Natur im Neubaugebiet "Grünheide" www.gruenheide-bielefeld.de

Lage

Die "Grünheide" bietet Wohnraum für Jung und Alt, für Kapitalanleger und Eigennutzer. Im Süden grenzt die Grünheide an das Bielefelder Stadtzentrum, das man in wenigen Minuten mit der Stadtbahn erreicht. In westlicher Nachbarschaft und nur einen Katzensprung entfernt, befindet sich das schöne Schildesche mit dem beliebten Naturerholungsgebiet am Obersee.

Kontakt

Marlene Honnerlage

Tel. 0521 544-157

marlene.honnerlage@geno-24.de

Impressum

Bild Marlene Honnerlage
Anschrift

GENO Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 60
33330 Gütersloh


Bielefeld

Wilhelmstraße 11
33602 Bielefeld

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Telefon +49 (0) 52 41- 23488-0
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