Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Wiedenbrück

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
22893
Objektart
Haus
Lage
33378 Rheda-Wiedenbrück
Wohnfläche
120.00 qm
Grundstücksfläche
733.00 qm
Kaufpreis
348.000,00 €
Baujahr
1952
Provision
3,57%

Weitere Angaben

Zimmer
6
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
288,61 kWh
Gültig bis
23.03.2033
Energieeffizienzklasse
H

Beschreibung

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Wiedenbrück, bieten wir Ihnen dieses massiv gebaute und unterkellerte Zweifamilienhaus zum Kauf an. Der Grundriss zeichnet sich durch eine klassische, familienfreundliche Aufteilung aus, der mit wenig Aufwand auch zu einem Einfamilienhaus umzubauen ist. Das Dachgeschoss mit seinen 2 Zimmern, Küche, Bad wird zum 01.06.23 freigezogen. Im Erdgeschoss befinden sich momentan 2 Zimmer, Küche und Bad. Küche und Wohnzimmer haben einen entsprechenden Zugang zum großen nach Westen ausgerichteten Garten. Zu dem Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichen Abstell-/ Hobbyflächen. Für die Immobilie wird ein neuer 99-jähriger Erbbaurechtsvertrag geschlossen. Je nach Nutzung und Familienstand ist mit einem Erbbauzins von 2 % bis 5% auf den BRW zu rechnen. Als Beispiel wird für eine selbstnutzende Familie ein monatlicher Erbbauzins von ca. € 260,00 errechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontakt

Frank Stukenbröker

Tel. 05241 234 88-0

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Bild Frank Stukenbröker
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