Charmantes Kaffeemühlenhaus am Theater in Gütersloh
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- 24358
- Objektart
- Haus
- Lage
- 33330 Gütersloh
- Wohnfläche
- 133.74 qm
- Grundstücksfläche
- 470.00 qm
- Kaufpreis
- 476.000,00 €
- Baujahr
- 1931
- Provision
- 3,57%
Weitere Angaben
- Zimmer
- 6
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 249,6 kWh
- Energieeffizienzklasse
- G
Beschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1931 beeindruckt mit seinem historischen Kaffeemühlenstil und einer erstklassigen Lage am Theater in Gütersloh. Aufgeteilt in zwei gleich große Wohnungen mit je ca. 66 m² Wohnfläche, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung oder als Zuhause für mehrere Generationen. Jede Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche mit Vorratsraum und einen Wohnbereich. Zudem wurden die jeweiligen Etagengasthermen in den Jahren 2020 (EG) und 2022 (OG) erneuert. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum mit Waschkeller, Trockenkeller und weiteren Abstellmöglichkeiten. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in den Abstellräumen des Treppenhauses und im Dachgeschoss. Der großzügige Garten bietet Platz zur individuellen Nutzung durch beide Wohneinheiten. Die innenstadtnahe Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
