Ein guter Immobilieneinstieg - Ideal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in Bielefeld-Hillegossen

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
23442
Objektart
Wohnung
Lage
33699 Bielefeld
Wohnfläche
82.50 qm
Kaufpreis
145.000,00 €
Baujahr
1976
Provision
3,57%

Weitere Angaben

Zimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
125
Gültig bis
21.11.2027
Energieeffizienzklasse
D

Beschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit nur 3 weiteren Parteien. Die Mieter fühlen sich dort bereits seit 2015 sehr wohl. Die Wohnung ist aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.930,16 € vermietet - dieses entspricht einem Rohertrag von ca. 4 % (exkl. Nebenkosten) und bietet entsprechend Potenzial für Steigerungen. Damit ist diese Immobilie besonders für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer interessant. Sie teilt sich wie folgt auf: Großer Eingangsbereich mit praktischen Abstellraum, Gäste-WC, separate Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 3 Schlafzimmer sowie ein innenliegendes, zeitloses Bad mit Duschwanne. Abgerundet wird unser Angebot durch einen eigenen, großzügigen Kellerraum. Zur Wohnanlage gehören viele PKW-Außenstellplätze – hier steht für Bewohner und Gäste immer ein Parkplatz bereit. Haben wir Sie neugierig gemacht? Melden Sie sich gerne und stimmen mit uns einen Termin zur Besichtigung ab.

Lage

Ein Standort mit guter Verkehrsanbindung! Sowohl mit dem Rad als auch mit dem PKW erreichten Sie die umliegenden Orte Hillegossen und Ubbedissen innerhalb weniger Minuten. Hier stehen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Die Bushaltestelle an der Veltheimerstraße bietet eine ideale Anbindung in Richtung City - z.B die Linien 109 oder 131, mit dem Bus sind Sie z.B innerhalb von 15 Minuten in Stieghorst mit der weiteren Anbindung zu den Straßenbahnlinien1,2,4 - somit haben Sie z.B die Innenstadt von Bielefeld schnell erreicht. Die Straßenbahn Oldentrup ist ansonsten auch mit dem Rad 10 Min./Auto 8 Min. zügig erreicht.

Kontakt

Marlene Honnerlage

Tel. 0521 544-157

marlene.honnerlage@geno-24.de

Impressum

Bild Marlene Honnerlage
Anschrift

GENO Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 60
33330 Gütersloh


Bielefeld

Wilhelmstraße 11
33602 Bielefeld

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