Ein guter Immobilieneinstieg - Ideal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in Bielefeld-Hillegossen
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- 23442
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 33699 Bielefeld
- Wohnfläche
- 82.50 qm
- Kaufpreis
- 145.000,00 €
- Baujahr
- 1976
- Provision
- 3,57%
Weitere Angaben
- Zimmer
- 4
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 125
- Gültig bis
- 21.11.2027
- Energieeffizienzklasse
- D
Beschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit nur 3 weiteren Parteien. Die Mieter fühlen sich dort bereits seit 2015 sehr wohl. Die Wohnung ist aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.930,16 € vermietet - dieses entspricht einem Rohertrag von ca. 4 % (exkl. Nebenkosten) und bietet entsprechend Potenzial für Steigerungen. Damit ist diese Immobilie besonders für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer interessant. Sie teilt sich wie folgt auf: Großer Eingangsbereich mit praktischen Abstellraum, Gäste-WC, separate Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 3 Schlafzimmer sowie ein innenliegendes, zeitloses Bad mit Duschwanne. Abgerundet wird unser Angebot durch einen eigenen, großzügigen Kellerraum. Zur Wohnanlage gehören viele PKW-Außenstellplätze – hier steht für Bewohner und Gäste immer ein Parkplatz bereit. Haben wir Sie neugierig gemacht? Melden Sie sich gerne und stimmen mit uns einen Termin zur Besichtigung ab.
Lage
Ein Standort mit guter Verkehrsanbindung! Sowohl mit dem Rad als auch mit dem PKW erreichten Sie die umliegenden Orte Hillegossen und Ubbedissen innerhalb weniger Minuten. Hier stehen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Die Bushaltestelle an der Veltheimerstraße bietet eine ideale Anbindung in Richtung City - z.B die Linien 109 oder 131, mit dem Bus sind Sie z.B innerhalb von 15 Minuten in Stieghorst mit der weiteren Anbindung zu den Straßenbahnlinien1,2,4 - somit haben Sie z.B die Innenstadt von Bielefeld schnell erreicht. Die Straßenbahn Oldentrup ist ansonsten auch mit dem Rad 10 Min./Auto 8 Min. zügig erreicht.
