Gut aufgeteilte 4-ZKB-Eigentumswohnung in Bielefeld Hillegossen

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
22978
Objektart
Wohnung
Lage
33699 Bielefeld
Wohnfläche
82.50 qm
Kaufpreis
149.000,00 €
Baujahr
1976
Provision
3,57%

Weitere Angaben

Zimmer
4
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
125
Gültig bis
21.11.2027
Energieeffizienzklasse
D

Beschreibung

Ein attraktives Angebot ist diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 4-Zimmer-Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wohnzimmer sowie eine separate Küche, einen Abstellraum, das hellgeflieste Badezimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon, der nicht nur an schönen Tagen zum Verweilen einlädt. Ausreichend Parkraum gibt es auf dem zur Wohnanlage gehörenden gemeinschaftlichen Parkplatz. Die Wohnung ist bereits lange sehr zuverlässig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 5.643,- € (5,70 €/m²) und bietet entsprechend Potenzial für Steigerungen. Selbstnutzer finden hier bezahlbaren Wohnraum, müssen eine Kündigungsfrist von 9 Monaten berücksichtigen.

Lage

Ein Standort mit guter Verkehrsanbindung! Sowohl mit dem Rad als auch mit dem PKW erreichten Sie die umliegenden Orte innerhalb von 2-3 Minuten. Hier stehen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Die Bushaltestelle an der Veltheimerstraße bietet eine ideale Anbindung in Richtung City - z.B die Linien 109 oder 131, mit dem Bus sind Sie z.B innerhalb von 15 Minuten in Stieghorst mit der weiteren Anbindung zu den Straßenbahnlinien1,2,4 - somit haben Sie z.B die Innenstadt von Bielefeld schnell erreicht. Die Straßenbahn Oldentrup ist ansonsten auch mit dem Rad 10 Min./Auto 8 Min. zügig erreicht

Kontakt

Marlene Honnerlage

Tel. +49(521) 544-157

marlene.honnerlage@geno-24.de

Impressum

Bild Marlene Honnerlage
Anschrift

GENO Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 60
33330 Gütersloh

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Telefax +49 (0) 52 41- 23488-10

 
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