Moderne Erdgeschosswohnung mit separatem Büro am Stadtpark in Gütersloh
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- 24617
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 33332 Gütersloh
- Wohnfläche
- 135.00 qm
- Kaltmiete
- 1.350,00 €
- Warmmiete
- 1.715,00 €
- Nebenkosten
- 350,00 €
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Teil_vollsaniert
Weitere Angaben
- Zimmer
- 3
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 176,7 kWh
- Energieeffizienzklasse
- F
Beschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1972 und wurde kürzlich umfassend saniert. Sie liegt in stadtnaher Umgebung von Gütersloh und profitiert von einer guten Infrastruktur. Der nahegelegene Stadtpark, Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der eine helle und offene Atmosphäre schafft. Die Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Zwei geräumige Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen, großen Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das separate Büro, das über die Terrasse zugänglich ist – ideal, um Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu verbinden. Ein eigener Außenstellplatz sowie der große Gemeinschaftsgarten vervollständigen dieses attraktive Wohnangebot. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!
