Verwaltung - GENO Immobilien GmbH

Betreuung von der GENO Hausverwaltung GmbH in allen kaufmännischen und technischen Angelegenheiten
Verwaltung des Gemeinschaftseigentums der Wohnungseigentumsanlage.
Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens der Eigentümergemeinschaft
Jährliche Erstellung einer rechtssicheren Hausgeldabrechnung
Aufstellung des jährlichen Wirtschaftsplans für die Liegenschaft
Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung, inkl. Beschlussprotokoll sowie Beschlusssammlung und deren Umsetzung
Regelmäßige Prüfung der Wartungs-, Lieferanten-, Versicherungs- und Dienstleistungsverträge
Wir sorgen für die Durchführung der beschlossenen Hausordnung
Überwachung der Hausgeldzahlungen der Eigentümer einschließlich Mahnwesen
Kommunikationsführung mit den Eigentümern, Behörden, Handwerkern, Lieferanten im Namen der Eigentümergemeinschaft
Empfehlungsgebung an die Wohnungseigentümer zur Schadensminderung und Schadensbeseitigung
Einleitung der im Rahmen der ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums erforderlichen Maßnahmen und vieles mehr.

Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwalterbestellung und stellen uns und unser Leistungsspektrum persönlich auf einer Eigentümerversammlung vor.

Wir unterstützen Sie bei der Verwaltung Ihrer Immobilie – mit allen anfallenden Arbeiten, wie zum Beispiel:

Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern, Behörden, Handwerkern und Lieferanten
Entgegennahme von Willenserklärungender Mieter
Wir kümmern uns um die Zahlung sämtlicher anfallenden Rechnungen
Überwachung der mietvertraglichen Vereinbarungen
Durchführung von Mietpreisanpassungen
Überwachung der Mieteingänge (einschl. Mahnwesen)
Erstellung der jährlichen Betriebskosten-Abrechnungen
Angleichung von Betriebskosten-Vorauszahlungen
Abwicklung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
Auftragsvergabe für laufende Instandhaltungen und Instandsetzungen
Prüfung von Wartungs-, Lieferanten-, Versicherungs- und Dienstleistungsverträgen
Geordnete rechnerische Erfassung aller Zahlungsvorgänge mit Jahresabschluss
Einleitung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch-, Brand-, Sturmschäden etc.
Weiterleitung von Schadensmeldungen an die Versicherung, inkl. Abrechnung mit der zuständigen Versicherung und den bestellten Handwerkern
Unterstützung bei der Abwicklung von Kündigungen inklusive Wohnungsabnahme
Neuvermietung durch die GENO Immobilien GMBH
Mietervermittlung (Vermarktung der Einheit, Durchführung von Besichtigungsterminen)
Einholung von Bonitätsauskünften über die Mietbewerber
Erstellung des Mietvertrags
Und vieles mehr

Wir sind Ihr zuverlässiger und kompetenter Ansprechpartner vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst und sprechen Sie uns an!

Geno
Hausverwaltung GmbH –
Gutes Gefühl