Mehr Beratung
Mehr Service
Mehr als nur Verwaltung.

Die GENO Hausverwaltung GmbH ist seit dem 1. Januar 2017 eine Tochtergesellschaft der Volksbank Bielefeld-Gütersloh eG und betreut einen Wohnungsverwaltungsbestand von rund 1.200 Wohn- und Gewerbe­einheiten in knapp 170 Immobilien im Raum Bielefeld sowie im Kreis Gütersloh.

Unsere Leistungen

Wir bieten Ihnen professionelle Dienstleistungen im Bereich der Immobilien-Verwaltung.
Unsere Mitarbeiter weisen eine langjährige Erfahrung in der Wohnungswirtschaft auf und somit können Sie aus dem Vollen schöpfen.
 
Wir verwalten Ihre Immobilie - egal ob Wohnungseigentümereigentümergemeinschaft, Eigentumswohnung, Mietwohnung, Miethaus, Mehr­familien­haus oder Gewerbeimmobilie.

Folgende Dienstleitungen bieten wir Ihnen im Detail an:

  • Immobilienverwaltung
  • Professionelle Dienstleistungen
  • Tochtergesellschaft der Volksbank Bielefeld-Gütersloh
Wohnungseigentumsverwaltung
  • Betreuung von der GENO Hausverwaltung GmbH in allen kaufmännischen und technischen Angelegenheiten
  • Verwaltung des Gemeinschaftseigentums der Wohnungseigentumsanlage.
  • Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens der Eigentümergemeinschaft
  • Jährliche Erstellung einer rechtssicheren Hausgeldabrechnung
  • Aufstellung des jährlichen Wirtschaftsplans für die Liegenschaft
  • Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung, inkl. Beschlussprotokoll sowie Beschlusssammlung und deren Umsetzung
  • Regelmäßige Prüfung der Wartungs-, Lieferanten-, Versicherungs- und Dienstleistungsverträge
  • Wir sorgen für die Durchführung der beschlossenen Hausordnung
  • Überwachung der Hausgeldzahlungen der Eigentümer einschließlich Mahnwesen
  • Kommunikationsführung mit den Eigentümern, Behörden, Handwerkern, Lieferanten im Namen der Eigentümergemeinschaft
  • Empfehlungsgebung an die Wohnungseigentümer zur Schadensminderung und Schadensbeseitigung
  • Einleitung der im Rahmen der ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums erforderlichen Maßnahmen und vieles mehr.

Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwalterbestellung und stellen uns und unser Leistungsspektrum persönlich auf einer Eigentümerversammlung vor. 

Verwaltung Ihrer Miet-Immobilie (Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Gewerbeimmobilie)

Wir unterstützen Sie bei der Verwaltung Ihrer Immobilie – mit allen anfallenden Arbeiten, wie zum Beispiel:

  • Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern, Behörden, Handwerkern und Lieferanten
  • Entgegennahme von Willenserklärungender Mieter
  • Wir kümmern uns um die Zahlung sämtlicher anfallenden Rechnungen    
  • Überwachung der mietvertraglichen Vereinbarungen
  • Durchführung von Mietpreisanpassungen
  • Überwachung der Mieteingänge (einschl. Mahnwesen)
  • Erstellung der jährlichen Betriebskosten-Abrechnungen
  • Angleichung von Betriebskosten-Vorauszahlungen
  • Abwicklung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Auftragsvergabe für laufende Instandhaltungen und Instandsetzungen
  • Prüfung von Wartungs-, Lieferanten-, Versicherungs- und Dienstleistungsverträgen
  • Geordnete rechnerische Erfassung aller Zahlungsvorgänge mit Jahresabschluss
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch-, Brand-, Sturmschäden etc.
  • Weiterleitung von Schadensmeldungen an die Versicherung, inkl. Abrechnung mit der zuständigen Versicherung und den bestellten Handwerkern
  • Unterstützung bei der Abwicklung von Kündigungen inklusive Wohnungsabnahme
  • Neuvermietung durch die GENO Immobilien GMBH
  • Mietervermittlung (Vermarktung der Einheit, Durchführung von Besichtigungsterminen)
  • Einholung von Bonitätsauskünften über die Mietbewerber
  • Erstellung des Mietvertrags
  • Und vieles mehr

Wir sind Ihr zuverlässiger und kompetenter Ansprechpartner vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst und sprechen Sie uns an!

Hier finden Sie uns

Die GENO Hausverwaltung GmbH finden Sie in der Münsterstraße 15 in 33330 Gütersloh.
Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 05241 4000-150. Wir freuen uns auf Sie!

Anschrift

GENO Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 60
33330 Gütersloh

Kontakt

info@geno-24.de
Telefon +49 (0) 52 41- 23488-0
Telefax +49 (0) 52 41- 23488-10

Service
 
Bielefeld

Wilhelmstraße 11
33602 Bielefeld

Tel.: 0521-544 258
Fax: 0521-544 332
E-Mail: info@geno-24.de

 
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