Solide Investition - Doppelhaus mit 3 Wohnungen in Herzebrock-Clarholz
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- 24192
- Objektart
- Haus
- Lage
- 33442 Herzebrock-Clarholz
- Wohnfläche
- 291.00 qm
- Grundstücksfläche
- 644.00 qm
- Kaufpreis
- 588.000,00 €
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- Gepflegt
- Provision
- 3,57%
Weitere Angaben
- Zimmer
- 10
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 106,64 kWh
- Gültig bis
- 30.06.2034
- Energieeffizienzklasse
- D
Beschreibung
Eine gute Entscheidung ist die Investition in dieses solide Doppelhaus mit seinen drei gepflegten Wohneinheiten. Aufgrund der unterschiedlichen Wohnungsgrößen, der guten Siedlungslage in Clarholz und den Anbindungen an Rheda-Wiedenbrück und Gütersloh, ist eine langfristige und nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet. Die Immobilie teilt sich auf in drei Wohnungen. Dies sind eine großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 136 m² Wfl. + Atelier, eine 2 Zimmer-Wohnung im EG der zweiten Haushälfte mit ca. 63 m² und eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wfl. + Atelier. Alle Wohnungen sind bereits seit vielen Jahren an die gleichen, zufriedenen Mietparteien vermietet. Eine Nettomiete von ca. 19.000 € p.a. wird derzeit erzielt. Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt je Haushälfte über eine Gas-Brennwert-Heizung und ist somit abrechnungs-freundlich. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
